Investir dans l’immobilier à Orthez

Quelques précieux conseils pour investir dans l’immobilier à Orthez

D’une superficie de 4586 km², on retrouve à Orthez, 10 400 habitants. La ville est implantée dans le département de Pyrénées-Atlantiques. Elle a connu de nombreuses difficultés sur le plan économique pendant de nombreuses années, mais renaît de ses cendres avec un dynamisme économique nouveau. Mieux, Orthez intègre le label « Petites Villes de Demain ». Aujourd’hui, le taux d’indice de performance de Orthez est positif avec de nouvelles entreprises créées dans des secteurs d’avenir, et un immobilier dynamique.

Pourquoi faire un investissement immobilier locatif à Orthez ?

Choisir la ville d’Orthez pour investir dans l’immobilier offre des avantages singuliers.

Une petite ville parfaitement desservie

Investir à Orthez, c’est profiter de son positionnement hautement stratégique sur un axe routier avec un train direct pour Paris. Cette situation géographique se veut propice pour le télétravail. Aussi, la ville jouit de la proximité de l’aéroport de Pau Pyrénées. C’est un avantage qui permet à Orthez d’être parfaitement desservie.

Un centre-ville en plein renouveau

Comme atout de la ville, Orthez profite d’une opération de rénovation urbaine qui prend en compte, son centre-ville. Ce renouveau permet à la ville de profiter d’une subvention de 3 millions d’euros pour les travaux de rénovation et la création de nouveaux logements urbains. En conséquence, l’investissement total est plus bas.

Un tissu économique solide

Le tissu économique de Orthez est très solide. Plusieurs projets sont mis en œuvre pour aboutir à ce dynamisme. Les projets FACE et RH TPE Transition figurent parmi les plus connus. Le secteur économique est productif avec plusieurs emplois créés.

Une ville aux portes de la campagne et des Pyrénées

L’ancienne capitale de Béarn offre aux voyageurs, des découvertes touristiques certaines. Vous pourrez par exemple, y visiter le donjon qui est le point le plus élevé de la ville avec 110 mètres d’altitude. L’hôtel de la lune, cette magnifique demeure médiévale est aussi un lieu touristique attractif.

Quel investissement immobilier faire à Orthez ?

Pour bien profiter de son investissement à Orthez, il est nécessaire de se renseigner sur le marché immobilier de la ville. Le prix moyen du loyer s’élève à 1348 euros par mètre carré. Des variations s’observent en fonction des spécificités du bien immobilier. L’autre paramètre qui incite le plus souvent à l’investissement sur le marché immobilier, c’est la fiscalité. Les dispositifs de défiscalisation permettent de réduire de façon considérable le montant de l’impôt. Ils sont toutefois soumis à certaines conditions. Pour le cas particulier de la loi Pinel, Orthez est-elle éligible à ce dispositif ? La réponse est négative. Toutefois, cela ne devrait pas être un frein à la mise en exécution de votre projet d’investissement. Notez que des opportunités s’offrent aux investisseurs et que plusieurs stratégies existent pour vous permettre d’en profiter durablement.

Profiter des subventions de OPAH-RU et de la municipalité

Les subventions de OPAH-RU et celles de la municipalité sont de précieuses aides qui vous permettront d’acheter un logement dans le centre-ville d’Orthez à moindre coût. Notez que l’OPAH-RU désigne l’opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain. “La perspective de la signature de l’opération a dynamisé la demande pour l’ancien dans le centre-ville situé dans le périmètre concerné,” rapporte Laurent Smée de l’agence Sogeo.immo Orthez.

Prioriser le rendement locatif

Une stratégie efficace pour profiter de votre investissement immobilier à Orthez, c’est de choisir les petites surfaces. Cela vous permettra de bénéficier d’un rendement locatif intéressant.

Privilégier la plus-value immobilière

Vous pouvez aussi choisir d’investir dans de grandes surfaces à Orthez. Ce choix est recommandable lorsque vous tenez à obtenir une plus grande plus-value immobilière.